چگونه در متاورس زمین و ملک خریداری کنیم؟

دنیای امروزه با سرعت زیادی به سمت متاورس پیش می رود، واقعیت های مجازی ای که در آن به شکل دیگرانی زندگی خواهیم کرد و به دیگران متصل خواهیم شد. این واقعیت های مجازی مکان هایی برای کار، بازی کردن، اجتماعی شدن با دیگران و یاد گرفتن است و در واقع هرکاری که اکنون ما در واقعیت انجام می دهیم در متاورس یک دوقلوی دیجیتالی خواهد شد و قادر خواهیم بود آنها را بدون اینکه از خانه هایمان بیرون برویم تجربه کنیم. طبیعتا این شباهت به دنیای واقعی باعث می شود که متاورس هم مکان پرطرفداری برای سرمایه گذاری باشد. مشاور املاک متاورس همین حالا هم خیلی کسب و کار بزرگی شده است و افراد مشهوری نظیر اسنوپ داگ و شرکت های بزرگی مانند PwC، بانک JP Morgan، سامسونگ و HSBC زمین های مجازی در متاورس خریداری کرده اند تا بعدا از آنها استفاده های متعددی انجام دهند. آنهایی که زودتر اقدام به خرید ملک کرده بودند همین حالا هم برروی کاغذ سود بالایی بدست آورده اند. کمتر از یکسال پیش قیمت میانگین برای خرید از Decentraland یا Sandbox که از بزرگترین پلتفرم های متاورس هستند زیر هزار دلار بود، اما اکنون نزدیک سیزده هزار دلار است! پس آیا زمین های مجازی متاورس قرار است بمب جدید سرمایه گذاری های آنلاین باشد؟ مثل بیت کوین ده سال پیش یا NFT دو سال پیش؟ یا بهتر است از آنها فاصله بگیریم؟ برای پاسخ به این سوالات ادامه مطلب را بخوانید!

چرا املاک متاورسی بخریم؟

دقیقا به مانند دنیای واقعی دو دلیل برای خرید ملک در متاورس وجود دارد. دلیل اول آنست که از آن برای چیزی استفاده کنیم، مثلا یک خانه بزرگ در آن بسازیم یا محلی برای کسب و کار باشد. وقتی از زندگی کردن در متاورس صحبت می شود، معنیش این است که باید جایی داشته باشیم که خانه نامیده شود که در آن بتوانیم دارایی هایمان را ذخیره کنیم و شاید دوستانمان را دعوت کنیم تا در خانه پاتوق بزنیم. این قضیه مقداری شبیه داشتن یک صفحه وب شخصی در اولین روز های اینترنت است، قبل از اینکه اکثریت مردم به سمت شبکه های اجتماعی بروند. خانه های متاورسی راهی برای افراد خواهند بود تا لوازم دیجیتالی خاص خود ( نظیر NFT ها ) را به رخ دیگران بکشند. این دلیلی است که ریسک آن کمتر است، چون احتمال زیاد به آن چیزی که واقعا می خواهید می رسید!

دلیل دوم می تواند سرمایه گذاری باشد و اینجاست که مانند هر سرمایه گذاری دیگری احتمال ریسک وجود دارد چون هیچ تضمینی در دست نیست که قیمت زمین بالاتر برود. هرچند الان به نظر می رسد در بهترین زمان خرید ملک متاورسی هستیم چون همانطور که گفته شد قیمت آن بیش از ده برابر نسبت به سال قبل افزایش داشته است. بسیاری از افراد اکنون زمین های دیجیتال می خرند چون باور دارند که در آینده با ارزش تر خواهد شد، وقتی که افراد بیشتری بخواهند به آن وارد شوند و ملک بخرند و حتی برخی خریداری می کنند تا بعدا آنها را اجاره دهند!

چگونه املاک متاورسی بخریم؟

خرید زمین در متاورس معمولا توسط ارز های دیجیتال ( کریپتوکارنسی ) انجام می شود، اتریم یک انتخاب پرطرفدار است. همچنین SAND ( ارز مرتبط با بازی پلتفرم Sandbox ) و MANA ( وابسته به پلتفرم جامعه محور Decentraland ) از دیگر ارزهای پرطرفدار هستند پس اولین قدم برای خرید ملک در متاورس داشتن یا خریداری چنین کوین هایی است. دو پلتفرم یاد شده برای خریداری زمین متاورسی محبوب ترین پلتفرم ها هستند چون از زیرساخت خوبی برخوردار بوده و نیز مالکان مشهور و شناخته شده ای نظیر سلبریتی هایی که بالاتر به آنها اشاره شد هم در آنها حضور دارند. مثلا شما دوست ندارید همسایه اسنوپ داگ باشید؟!

خریداری زمین از این دو پلتفرم به صورت مستقیم ممکن است و فروش و مالکیت این زمین ها به شکل انتقال NFT ذخیره می شود، پس باید کیف پولی داشته باشید که توانایی نگهداری آنها را داشته باشد. دو کیف پول Binance و Metamask مشهورترین والت هایی هستند که توانایی ذخیره NFT دارند. همچنین علاوه بر خریداری مستقیم از پلتفرم ها، فروشنده های شخص ثالثی نیز حضور دارند. پلتفرم هایی نظیر opensea.io و nonfungible.com به عنوان مشاور املاک غیر متمرکز عمل می کنند که به فروشنده ها اجازه می دهند ملک خود را برای فروش قرار داده و خریداران امکان چانه زدن بر سر قیمت را دارند.

خرید املاک متاورسی امن است؟

احتمالا این مهم ترین سوال شما باشد، مخصوصا اگر می خواهید مبلغ زیادی سرمایه گذاری کنید. خرید زمین مجازی یک سرمایه گذاری با ریسک بالاست، همانند ارز های دیجیتال و NFT. برای شروع، این بازار قانون زدایی شده است، بدین معنا که اگر مشکلی به وجود بیاید و مثلا یک فروشنده کلاهبردار باشد و پول شما را بدزدد راه بازیابی پول ساخته نشده و خود شما باید کاری در قبال آن انجام دهید. حتی اگر از شما دزدی نشود، ملاحظات تکنیکی وجود دارد که می تواند یک ریسک دیگر باشد. چون نقل و انتقالات توسط ارز های دیجیتال و NFT انجام می شود باید به طرز ایمنی از این دارایی ها محافظت کنید و رمز خود یا راه مالکیت شما بر آنها را فراموش نکنید!

به صورت کلی چون همه چیز در بلاک چین ها با قرارداد های باهوش و رمزگذاری مطمئن انجام می شود، فعلا ریسک اینکه کسی زمین شما را بدزدد یا اجاره زمین شما را ندهد کم است. هرچند این احتمال وجود دارد که تکنولوژی های آینده نظیر رایانش کوآنتومی ( Quantum Computing ) بتواند باعث بی معنی شدن راه های ایمنی حال حاضر شود. این مورد در حال حاضر یک مشکل نیست، اما اگر قصد سرمایه گذاری طولانی مدت دارید باید راجع به آن فکر کنید.

و ملاحظه آخر مشکل کمبود است. ارزش زمین های دنیای واقعی با گذشت زمان بیشتر شده اند، چون یک منبع محدود است و جمعیت علاقه مند به آن همواره در حال افزایش است، اما در دنیای مجازی زمین به معنای واقعی کلمه نامحدود است و اگر تمامی ملک های یک پلتفرم فروخته شوند اما همچنان تقاضا وجود داشته باشد، هیچ راهی برای متوقف کردن آن پلتفرم از ساخت زمین های بیشتر وجود ندارد. پلتفرم های بزرگ در حال حاضر برای میزان زمین های خود محدودیت دارند که با نام کمبود مصنوعی ( artificial scarcity ) شناخته می شود اما تضمینی نیست که همواره به این اصل پایبند باشند!

آینده سرمایه گذاری در املاک متاورسی چگونه است؟

در طولانی مدت، این به آینده خود متاورس بستگی دارد. بسیاری از کمپانی های بزرگ نظیر فیسبوک ( با نام جدید متا ) تا مایکروسافت و انویدیا می گویند متاورس قطعا نسل بعدی اینترنت است. اگر واقعا اینگونه شود و متاورس تا بیست سال آینده در کسب و کار جامعه به اندازه وب جهانی ( world wide web ) در بیست سال گذشته مهم شود پس می توان گفت املاک متاورسی قطعا جذاب و دارایی ارزشمندی خواهد بود. از بیزینس های بزرگ تا برندهای شخصی و اینفلوئنسر ها، ما قطعا این فرصت را دوست داریم که دنیای دیجیتال اجازه دهد مخاطب جذب کنیم و محصولات و سرویس های جذاب جدیدی خلق کنیم و متاورس آینده بزرگ جهان باشد، خیلی درگیرکننده تر از زمانی که وب جهانی و شبکه های مجازی عرضه شدند. در این صورت احتمالا آینده املاک متاورسی جذاب خواهد بود.